1974〜1984年築, 専有面積32.12㎡〜52.12㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+8.2%
品川区
94.4万円/㎡
前年比+19.2%
日興パレス大森
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩5分
1979年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
2,521万円
59.9万円/㎡
1,237
2,093
2,949
3,806
AI査定結果
推定相場価格
2,521万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,093万円〜2,949万円
49.7万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月13日
日興パレス大森
2,180万円（51.8万円/㎡）/ 7階 / 42.12㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は59.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,180万円 | 51.8万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,080万円 | 49.4万円 | 8階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,080万円 | 49.4万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,180万円 | 51.8万円 | 8階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 73.3万円 | 5階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,180万円 | 51.8万円 | 5階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 58.9万円 | 5階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 61.3万円 | 5階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,899万円 | 68.8万円 | 11階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/23 | 2,998万円 | 71.2万円 | 11階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,999万円 | 73.7万円 | 9階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/26 | 2,380万円 | 56.5万円 | 5階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/11/14 | 2,890万円 | 68.6万円 | 12階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 2,990万円 | 71.0万円 | 12階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/22 | 2,990万円 | 72.7万円 | 12階 | 41.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/04/29 | 1,800万円 | 42.7万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/02/11 | 2,780万円 | 51.2万円 | 9階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/03 | 2,690万円 | 63.9万円 | 10階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/03/18 | 3,290万円 | 64.9万円 | 7階 | 50.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/13 | 1,880万円 | 44.6万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/07/24 | 3,180万円 | 59.7万円 | 11階 | 53.23㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は65.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 日興パレス大森 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅5分 | 2,180万円 | 51.8万円 | 42.12㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/19 | コーヅ第5大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 2,980万円 | 67.0万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ライオンズマンション大森第5 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 3,690万円 | 73.1万円 | 50.51㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅7分 | 1,990万円 | 57.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2022/05/21 | NICハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 2,699万円 | 62.5万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、品川区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は品川区の平均と比較して45.1%割安です。