日興パレス大森

東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅徒歩5分
1979年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

63.6

非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価

相場

2,034

2,946

3,858

4,769

AI査定結果

推定相場価格

3,402万円

67.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,946万円〜3,858万円

58.1万円/㎡〜76.1万円/㎡

推定賃料

13.4万円

0.26万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2025年8月1日

日興パレス大森

2,780万円（54.8万円/㎡）/ 5階 / 50.72㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.11万円です。
閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/08/01	2,780万円	54.8万円	5階	50.72㎡	3DK	南
2025/06/11	2,180万円	51.8万円	7階	42.12㎡	2DK	南
2024/10/15	2,080万円	49.4万円	8階	42.12㎡	2DK	南
2024/07/16	2,080万円	49.4万円	7階	42.12㎡	2DK	南
2024/06/16	2,180万円	51.8万円	8階	42.12㎡	2DK	南
2024/04/13	3,980万円	73.3万円	5階	54.27㎡	2LDK	南
2024/02/26	2,180万円	51.8万円	5階	42.12㎡	2DK	南
2023/12/27	2,480万円	58.9万円	5階	42.12㎡	2DK	南
2023/11/25	2,580万円	61.3万円	5階	42.12㎡	2DK	南
2023/08/24	2,899万円	68.8万円	11階	42.12㎡	1LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は63.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/08/01	日興パレス大森品川区南大井二丁目	大森海岸駅5分	2,780万円	54.8万円	50.72㎡	3DK	5階 / 12階建	南西	1979年	66戸	SRC
2024/02/08	中銀第3目黒マンシオン品川区西五反田四丁目	不動前駅5分	3,198万円	54.9万円	58.27㎡	1LDK	6階 / 11階建	南西	1981年	48戸	SRC
2024/07/21	ライオンズマンション不動前品川区西五反田四丁目	不動前駅3分	2,700万円	63.4万円	42.62㎡	1LDK	5階 / 7階建	北西	1979年	44戸	SRC
2024/03/30	マイキャッスル荏原品川区荏原六丁目	西小山駅7分	2,980万円	67.8万円	43.98㎡	1LDK	1階 / 4階建	南西	1980年	16戸	RC
2024/02/20	ライオンズマンション池田山品川区東五反田五丁目	五反田駅4分	3,890万円	66.6万円	58.42㎡	2LDKバストイレ別	4階 / 12階建	-	1979年	72戸	SRC
2024/02/26	東武ハイライン戸越銀座品川区平塚二丁目	戸越銀座駅4分	3,280万円	64.0万円	51.22㎡	3DK	1階 / 7階建	南東	1980年	36戸	RC
2024/05/15	ライオンズマンション西五反田品川区西五反田七丁目	五反田駅10分	2,380万円	61.0万円	38.99㎡	2DK	8階 / 12階建	北西	1980年	106戸	SRC
2025/05/23	ドルメン五反田品川区西五反田六丁目	戸越銀座駅9分	2,680万円	64.7万円	41.39㎡	2DK	5階 / 10階建	北西	1981年	18戸	SRC
2025/08/02	ドウェル旗の台品川区旗の台二丁目	旗の台駅2分	2,320万円	57.8万円	40.16㎡	2DK	3階 / 5階建	西	1977年	21戸	RC
2023/12/31	セブンスターマンション第3五反田品川区西五反田七丁目	五反田駅11分	3,380万円	62.6万円	54㎡	2DK	4階 / 11階建	西	1981年	36戸	SRC
2024/04/15	秀和旗の台レジデンス品川区旗の台五丁目	旗の台駅2分	3,080万円	67.5万円	45.65㎡	2DK	5階 / 9階建	西	1976年	95戸	SRC
2024/03/06	ライオンズマンション東五反田品川区東五反田一丁目	五反田駅5分	3,490万円	67.9万円	51.39㎡	2DK	3階 / 8階建	南	1981年	27戸	SRC
2025/04/20	五反田コーポビアネーズ品川区西五反田八丁目	戸越駅7分	2,680万円	67.3万円	39.85㎡	2DK	9階 / 13階建	北西	1974年	94戸	SRC
2025/05/27	戸越サマリヤマンション品川区戸越三丁目	戸越駅1分	2,980万円	54.1万円	55.08㎡	3DK	5階 / 8階建	東	1976年	36戸	SRC
2024/08/06	パラスト島津山品川区東五反田三丁目	五反田駅8分	2,980万円	67.2万円	44.32㎡	2DK	8階 / 9階建	南	1978年	40戸	SRC
2024/02/24	ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目	馬込駅7分	2,980万円	55.3万円	53.84㎡	2LDK	1階 / 5階建	北西	1980年	19戸	RC
2024/10/27	ニュー西大井ハイム品川区西大井六丁目	西大井駅5分	2,880万円	51.9万円	55.44㎡	2DK+S	4階 / 4階建	北西	1980年	22戸	RC
2023/07/15	シェトワ大井品川区大井三丁目	大井町駅9分	3,780万円	66.6万円	56.72㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1978年	47戸	RC
2024/09/28	ハイツゼームス坂品川区南品川六丁目	大井町駅7分	3,580万円	66.4万円	53.94㎡	3DK	4階 / 5階建	北東	1978年	18戸	RC
2024/02/15	南品川ハウス品川区南品川一丁目	新馬場駅5分	3,980万円	63.0万円	63.18㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1980年	25戸	RC
2024/03/30	東品川パークハイツ品川区東品川三丁目	新馬場駅5分	2,680万円	67.9万円	39.48㎡	2DK	10階 / 11階建	東	1981年	86戸	SRC
2025/07/25	コートハウス東品川品川区東品川三丁目	品川シーサイド駅7分	3,798万円	64.2万円	59.16㎡	2LDK	4階 / 5階建	西	1980年	55戸	RC
2024/08/09	秀和南大井レジデンス品川区南大井五丁目	立会川駅5分	2,699万円	66.6万円	40.5㎡	1LDK	4階 / 5階建	南	1980年	48戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、品川区では12.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は品川区の平均と比較して42.7%割安です。

1974〜1984年築, 専有面積40.72㎡〜60.72㎡の平均販売価格

東京都

86.7万円/㎡

前年比+18.6%

品川区

95.7万円/㎡

前年比+12.3%

マンション概要

マンション名	日興パレス大森
所在地	東京都品川区南大井二丁目
交通	京急本線大森海岸駅徒歩5分
築年月	1979年
階数	12階建
総戸数	66戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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